El Teatro Principal de Alicante ya cuenta con una de las radiografías técnicas más precisas de su historia. Los trabajos previos a la redacción de su Plan Director han completado la fase de toma de datos mediante tecnología LIDAR y fotogrametría, un proceso que permitirá generar un modelo tridimensional del edificio con el que conocer al detalle su estado de conservación y planificar las futuras intervenciones de rehabilitación.
La unión temporal de empresas formada por Galiano Garrigós Arquitectos y Consultoría Ypido ha concluido los trabajos de campo iniciados el pasado mes de junio utilizando dos equipos láser-escáner capaces de capturar millones de mediciones de cada rincón del inmueble. El resultado será una réplica digital de alta precisión del teatro, concebida no solo para documentar el estado actual de la construcción, sino también para detectar posibles patologías estructurales, daños en materiales y problemas derivados del paso del tiempo.
La información recopilada servirá de base para la elaboración del Plan Director, considerado por el Ayuntamiento como la hoja de ruta que deberá orientar tanto la rehabilitación inmediata del edificio como las labores de mantenimiento de las próximas décadas. La concejala de Cultura, Nayma Beldjilali, ha destacado precisamente la importancia estratégica de este documento, que permitirá planificar actuaciones presentes y futuras sobre un inmueble que se aproxima a los 180 años de historia.
La tecnología empleada combina sistemas LIDAR, basados en la emisión de pulsos láser, con técnicas avanzadas de fotogrametría. Gracias a ello se obtiene una denominada «nube de puntos», una representación digital extremadamente precisa del edificio que permite reproducir desde las dimensiones generales de la construcción hasta elementos decorativos muy complejos. Molduras, ornamentaciones del patio de butacas o detalles arquitectónicos de difícil medición podrán ahora analizarse con una exactitud milimétrica.
Más allá de la creación del modelo tridimensional, el proyecto persigue construir una gran base de datos digital sobre el Teatro Principal. La documentación generada quedará integrada en un sistema HBIM (Heritage Building Information Modelling), una metodología específica para edificios históricos que permitirá almacenar información sobre su evolución, estado de conservación y actuaciones realizadas a lo largo del tiempo.
Este repositorio ofrecerá una ventaja fundamental: cualquier intervención futura podrá apoyarse en información técnica ya documentada, independientemente de qué empresas o profesionales participen en los trabajos. Además, permitirá desarrollar programas de mantenimiento preventivo más eficaces, anticipando necesidades de conservación y facilitando la planificación presupuestaria de futuras actuaciones.
La iniciativa supone un paso decisivo en el proceso de modernización y recuperación de uno de los edificios culturales más representativos de Alicante. Antes de acometer grandes obras, el objetivo es conocer con exactitud el estado real del inmueble para actuar con criterios técnicos rigurosos y garantizar la preservación de un patrimonio que forma parte de la memoria colectiva de la ciudad.
Globalon Insight
Las grandes rehabilitaciones patrimoniales ya no empiezan con andamios ni con proyectos sobre papel. Comienzan con millones de datos. El escaneado integral del Teatro Principal sitúa a Alicante en la línea de las ciudades que utilizan herramientas digitales avanzadas para conservar su patrimonio histórico.
La creación de un gemelo digital del edificio permitirá tomar decisiones basadas en evidencia técnica, reducir incertidumbres y optimizar futuras inversiones en conservación, una estrategia cada vez más habitual en la gestión de edificios históricos de alto valor cultural.
